Imu, rapporto Uil: “Il 16 dicembre con il saldo Imu si verseranno 9,7 miliardi di euro”

Riceviamo e pubblichiamo il rapporto sull’IMU elaborato dalla Uil -Servizio lavoro, Coesione e Territorio, relativo al saldo dell’imposta IMU con scadenza il prossimo 16 dicembre.

Con il saldo del prossimo 16 dicembre si verseranno 9,7 miliardi di euro per l’IMU, il cui gettito complessivo
annuo sarà di 19,5 miliardi di euro.
Il suddetto gettito tiene conto dell’abolizione delle rate IMU, introdotte nel corso del 2021 per alcuni immobili
individuati nei vari Decreti per contrastare la pandemia.
Saranno chiamati ai versamenti oltre 25 milioni di proprietari di immobili diversi dall’abitazione principale (il
41% sono lavoratori dipendenti e pensionati).
Il costo medio complessivo dell’IMU su una “seconda casa”, ubicata in un capoluogo di provincia, spiega Ivana
Veronese – Segretaria Confederale UIL – sarà di 1.070 euro medi con punte di oltre 2 mila euro nelle grandi
città.
È quanto emerge dal Rapporto IMU 2021 elaborato dal Servizio UIL Lavoro, Coesione e Territorio.
Se si prendono in considerazione i costi IMU sulle prime case cosiddette di lusso (abitazioni signorili, ville e
castelli) – continua Ivana Veronese – sempre ubicate in un capoluogo di provincia, il costo medio è di 2.623
euro, con punte di oltre 6 mila euro nelle grandi Città.
Chi possiede una seconda pertinenza dell’abitazione principale della stessa categoria catastale (cantine,
garage, posti auto, tettoie), dovrà versare l’IMU con l’aliquota delle seconde case, con un costo medio annuo
di 55 euro, con punte di 110 euro annui.
La media dell’aliquota applicata per le seconde case (IMU) – commenta Ivana Veronese – ammonta al 10,5 per
mille e, in molti Comuni (480 municipi di cui 18 Città capoluogo), è in vigore “la ex addizionale TASI”, fino a un
massimo dello 0,8 per mille, introdotta per finanziare negli scorsi anni le detrazioni per le abitazioni principali,
così da portare in questi Comuni l’aliquota IMU fino all’11,4 per mille.

IL COSTO DELL’IMU SECONDE CASE NELLE CITTA’ CAPOLUOGO
Secondo i risultati del rapporto, il costo maggiore in valore assoluto per una seconda casa a disposizione si
registra a Roma con 2.064 euro medi; a Milano, invece, si pagheranno 2.040 euro medi; a Bologna 2.038 euro;
a Genova 1.775 euro; a Torino 1.745 euro.
Valori più “contenuti”, invece, ad Asti con un costo medio di 580 euro; a Gorizia con 582 euro; a Catanzaro
con 659 euro; a Crotone con 672 euro; a Sondrio con 674 euro.

IL COSTO DELL’IMU SECONDE PERTINENZE NELLE CITTA’ CAPOLUOGO
Per una seconda pertinenza della stessa categoria catastale a Roma si pagano mediamente 110 euro annui; a
Milano 99 euro annui; a Bologna 96 euro annui; a Firenze 95 euro annui; a Napoli 95 euro annui.

LE ALIQUOTE DELL’IMU SECONDE CASE NELLE CITTA’ CAPOLUOGO
In 16 Città è in vigore la ex addizionale della TASI, per cui, in questi Comuni, le aliquote superano quella
massima dell’IMU (10,6 per mille).
In particolare, a Roma, Milano, Ascoli Piceno, Brescia, Brindisi, Matera, Modena, Potenza, Rieti, Savona e
Verona l’aliquota è all’11,4 per mille; a Terni e Siena, all’11,2 per mille; a Lecce e Venezia all’11 per mille; ad
Agrigento al 10,9 per mille.
Altre 74 Città capoluogo, sempre sulle seconde case, applicano l’aliquota del 10,6 per mille, tra cui Torino,
Bologna, Firenze, Napoli, Palermo, Bari.
In 10 Città le aliquote sono sotto la soglia massima, tra cui, Gorizia, Pordenone, Ragusa, Udine, Belluno.

CONCLUSIONI

Il tema della tassazione degli immobili è tornato prepotentemente al centro del dibattito politico con
l’approvazione del Governo della delega fiscale in discussione in Parlamento, al cui interno vi è la revisione del
catasto.
Riforma attesa da più di 30 anni, dato che l’ultima revisione degli estimi catastali è datata 1989, partendo da
una revisione dei valori catastali vecchi, iniqui e che non corrispondono al reale valore degli immobili,
eliminando i paradossi attuali per cui case di pregio nei centri storici hanno rendite catastali basse, mentre
immobili situati in periferia e costruiti più recentemente hanno rendite catastali alte.
Per noi la riforma del catasto – chiarisce Ivana Veronese – si rende necessaria per riportare equità nella
tassazione sul mattone, annunciata più volte nel corso degli ultimi anni e mai attuata. Riforma che deve
prendere vita prestando, però, molta attenzione: questo cambiamento non dovrà significare maggiori prelievi,
ma una diversa e più equa ripartizione del prelievo fiscale sugli immobili.
Mentre le modifiche dell’IMU – conclude Ivana Veronese – dovrebbero essere riviste organicamente riaprendo
il “cantiere” del federalismo fiscale, riforma prevista tra l’altro nel Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza.